Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Nîmes

Propriété avec parc arboré et potentiel constructible à 5 minutes du centre de Nîmes. Prix : 450 000 € Située dans le secteur recherché du bas de Serre Paradis, à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, écoles et accès autoroute, cette maison de 110 m² se trouve sur un beau terrain arboré de 2 100 m². Une partie du terrain (environ 1 200 m²) est constructible, offrant un potentiel intéressant pour une extension, une seconde habitation ou un projet d'investissement. La maison, exposée plein sud et sans vis-à-vis, comprend : - un grand espace de vie lumineux séjour / salon / cuisine équipée - une cheminée contemporaine suspendue - trois chambres - un bureau - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC séparé - de nombreux rangements À l'extérieur : - une grande terrasse plein sud de plain-pied - une cuisine d'été côté ouest - allée spacieuse offrant une capacité de stationnement pour 3 voitures minimum - un parc arboré avec son propre accès comprenant un atelier d'artiste indépendant avec eau et électricité En complément : - grand garage avec deux pièces attenantes en entre-sol - chaudière gaz à condensation avec radiateurs en fonte - climatisation - volets électriques - combles isolés et double vitrage de qualité - toiture révisée DPE : E Fosse septique fonctionnelle (non conforme) avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Propriété en bon état général, dans un environnement naturel tout en restant proche du centre ville de Nîmes.