Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS LES BAINS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - AU CALME - MAISON DE PLAIN-PIED - 110 m² - TERRAIN 800 m² - PISCINE Située dans un quartier résidentiel calme d'Andernos, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m².Bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Un intérieur fonctionnel et confortable : - Ensemble entrée + séjour d'environ 32 m², avec cheminée à insert. - Cuisine ouverte équipée.- 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Salle de bains. - WC séparés. - Cellier / buanderie. - Dégagement avec placards. Un extérieur agréable et bien équipé : - Terrain de 800 m². - Accès direct depuis le séjour vers la terrasse, la piscine et le jardin. - Piscine maçonnée 6 x 3,40 m. - Liner de 2019. - Abri télescopique de 2019. - Abri de jardin. - Puit foré et arrosage automatique. Stationnement & annexes : - Garage (1 voiture). - Carport. Confort & équipements : - Chauffage au gaz. - Maison de plain-pied. - Orientation sud. - DPE : C (bonne performance énergétique pour une maison indépendante). - Maison bien entretenue. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Maison de plain-pied avec 4 chambres. - Quartier résidentiel calme. - Terrain de 800 m² avec piscine. - Séjour avec cheminée à insert et accès direct à l'extérieur. - Garage + carport. - Bonne performance énergétique (DPE C). - Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs. Mandat de vente N°157 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADA Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances