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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

leboncoin
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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€2,545

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
110 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Description

Rare sur le marché ! Située dans une impasse au calme absolu sur la commune prisée de Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160), cette charmante maison en briques de 110 m² est une véritable opportunité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Rdc : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée de 50m² en "open space" : Cuisine neuve et équipée : Avec son grand îlot central, elle s'ouvre sur un salon/séjour chaleureux marqué par un mur en briques et une poutre apparente. Une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce niveau. Étage : L'étage, avec son sol entièrement neuf, se compose de 3 pièces entre 10 et 12m² et une grande salle de bains : Une belle chambre avec bibliothèque intégrée. Un grand dressing avec mezzanine : Volume de rangement exceptionnel (pouvant facilement redevenir une chambre selon vos besoins). Un bureau dédié : Idéal pour le télétravail (seule pièce restant à personnaliser). Salle de bain neuve haut de gamme : Équipée d'une baignoire, d'une grande douche, d'une double vasque et d'un second WC. Autres infos : Rénovation récente et soignée : Toiture et fenêtres double vitrage remplacées il y a environ 5 ans. Volets electrique solaires Bubendorff installés en 2025 Toutes les Peintures refaites à neuf en 2025. (Rdc et étages) Isolation de la salle de bain refaites la même année. Chaudière gaz à condensation récente (DPE D). Extérieur : Sur un terrain de 250 m², profitez d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud, d'un atelier de jardin indépendant ainsi qu'une place de parking privée dans la propriété. Cadre de vie : Accès direct à la Forêt du Bois du Roule et aux promenades de l'Aubette et du Robec par les chemins situés autour de la maison. Commerces à 5 min à pied : Intermarché, Lidl, Grand Frais et petit commerçants. Transports : Bus et TEOR accessibles à pied. Rouen centre : À seulement 15 minutes à vélo. Une maison lumineuse et "prête à vivre" où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prix : 270 000 € Premier contact par messagerie LeBonCoin. Merci de préciser si vous disposez d'une simulation bancaire ou d'un accord de principe.

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