Maison 2 pièces 112 m² à vendre à Aubazat

À vendre - Maison 112m2 et grange 90m2 à rénover sur un terrain de 5600m2 à Aubazat. Située dans un environnement très calme et naturel, à 10kms de Langeac, 20kms de Brioude et 4kms des gorges de l'Allier, cette maison orientée plein sud de 112 m2 habitables sur 2 niveaux actuellement indépendants offre un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 600 m2 en bordure de ruisseau, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La toiture toute neuve (2026) constitue une excellente base pour un projet de réhabilitation complète. L'intérieur est entièrement à repenser selon vos envies. Actuellement agencée en deux plateaux indépendants (65m2 avec possibilité d'une mezzanine, et 45m2 à l'étage inférieur), il est facile de réunir les deux par la création d'un escalier. Exposition plein sud assurant une belle luminosité jusqu'au coucher du soleil. En face de la maison, une grange à rénover d'environ 90 m2 au sol sur deux niveaux. Le niveau inférieur était une ancienne bergerie donc environ 2m sous plafond. Le niveau supérieur offre cependant un superbe volume, permettant de nombreuses possibilités. Un préau d'environ 20 m2 le long du chemin d'accès permettrait la création d'un espace supplémentaire, comme un garage par exemple. L'assainissement reste à faire. Une étude de sol pour la construction d'un bassin de phytoépuration a déjà été effectuée mais n'engage à rien. Un bien rare avec beaucoup de charme, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte. N'hésitez pas à me contacter pour des photos ou des renseignements supplémentaires.