Vente Maison individuelle Mauzé-sur-le-Mignon (79) 5 pièces 119 m²
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Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€1,903
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
113 m²
Localisation
Département
Deux-Sèvres
Ville
Mauzé-sur-le-Mignon
Description
À seulement 3.4 km de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon (ligne La Rochelle - Niort - Poitiers) je vous propose cette maison soignée de 113 m² habitables, située à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et commerces. Un arrêt de bus scolaire à 150 m de la maison facilite l'accès aux établissements scolaires de Mauzé ainsi que le lycée de Niort.
Un atout majeur : le préau de 84 m²
Situé en zone UA du PLU (secteur urbain), ce préau rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- 84 m² au sol
- Charpente et toiture neuves (septembre 2025)
- Piliers ronds en pierre
- Belle hauteur sous toiture, permettant la création d'un étage
- Possibilité d'extension de la maison ou de création d'un logement indépendant
(sous réserve des autorisations d'urbanisme)
La maison :
- Pièce de vie lumineuse de 32 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 10 m²
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Bureau 14 m2 / chambre d'appoint mansardée
- Salle de bain
- WC
- Buanderie
Prestations :
- Crépi refait en 2024
- Double vitrage
- Volets PVC
- Cheminée avec insert
- Chauffage fioul
- Tout-à-l'égout
- Fibre
- Alarme extérieure avec centrale
Extérieurs :
- Terrain clos de 840 m²
- Garage de 40 m²
Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial, investisseur ou acquéreur recherchant un bien avec fort potentiel d'aménagement, dans un secteur urbain favorable aux évolutions.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
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