Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure

LM4 Conseil & Patrimoine vous propose à la vente une magnifique maison de 114,05 m² habitable, en excellent état, édifiée sur un terrain clos d'environ 307 m², dans un environnement calme et agréable. Située dans un secteur très recherché, les hauts de Saint-Bonnet-de-Mure, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : proximité des écoles, accès rapide à Lyon, à l'aéroport, aux grands axes et à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée (plaque induction, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur intégrable). • Un WC indépendant. • Un garage isolé avec un coin buanderie. À l'étage : • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. • Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de salle de jeux. • Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. • Un WC séparé. • Un dressing. Prestations de qualité : Menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, poêle à bois... tout a été pensé pour votre confort. Extérieurs : Vous profiterez d'une cour en pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une superbe piscine en pierre de Bali et d'une élégante terrasse en travertin. Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien. Coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 990 € et 1400 € par an (abonnements compris). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. Consommation énergie primaire C : 146 kwh/m²/an. Consommation énergie finale C : 100 kwh/m²/an. Estimation des émissions de GES A : 5 kgco2/m².an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Honoraires à la charge du vendeur www. georisques. gouv. fr