Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Bordeaux

Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à seulement 200 mètres du tramway (ligne A directe gare et aéroport), à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 115 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, apportant un vrai confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 100 m², comprenant une terrasse en bois de 30 m², le tout clos et sécurisé et bénéficiant d'une exposition plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un cabanon, ainsi qu'un espace avec balançoire viennent compléter cet environnement parfaitement adapté à une vie de famille. Un jardin d'accueil avec place de stationnement privative d'environ 30 m² vient parfaire ce bien, rare sur le secteur. À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Une salle de bain indépendante Un coin bureau, idéal pour le télétravail L'ensemble offre une maison clé en main, sans travaux, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Entièrement rénovée et surélevée en 2022, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Elle présente une performance énergétique optimale : DPE A et GES A, garantissant confort thermique et faibles consommations au quotidien, et est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Vente directe propriétaire. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.