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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

leboncoin
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Prix de vente
€1,450
Prix au m²
€13

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
115 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Description : Située dans un secteur calme en fond d'impasse dans un quartier résidentiel recherché (limite Ingré / Orléans), découvrez cette maison de 115 m² idéalement située pour allier vie de famille et vie professionnelle. LOCALISATION & ACCÈS : - Accès très rapide : Tangentielle, autoroutes A10 et A71. - Proximité : BA123 de Bricy, Chanteau et Olivet. - Mobilité : Transports en commun à 350m et stations de vélos Orléans Métropole. ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) : - Grand salon/séjour (35 m²) : Lumineux et moderne, avec canapé, table basse, meuble TV, télévision, table à manger (6-8 places) et chaises. - Cuisine équipée : Plaques de cuisson gaz, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et vaisselle complète. Une verrière ainsi qu'une porte verrière, apportent et une lumière traversante entre la cuisine et le sejour. - Praticité : Entrée avec placard, WC suspendu indépendant, arrière-cuisine/buanderie avec machine à laver et rangements. Garage : Espace dédié au stockage, vélos, motos et rangements ESPACE NUIT (Étage) Maison disposant de 4 chambres équipées (bail meublé) : - Suite parentale (15,5 m²) : Lit 140x190, double dressing PAX IKEA et salle d'eau attenante (douche, WC, vasque). - 3 autres chambres : Équipées de dressings et de literies complètes. - Salle de bain familiale : Avec baignoire, WC et vasque. FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT A la demande des locataires : Bien que la maison soit louée meublée, nous offrons une grande souplesse pour votre confort. Si vous possédez votre propre mobilier ou équipement, les éléments non souhaités pourront être stockés en toute sécurité dans le garage afin de vous permettre d'installer vos propres effets personnels. EXTÉRIEUR & TECHNIQUE Maison equipée de la fibre. Maison saine et entretenue. Jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis. Grande terrasse avec store banne électrique. Cabane de jardin pour le rangement des outils d'entretien des extérieurs. Chauffage : Chaudière gaz haute performance (2021) / DPE : C. Matériel d'entretien complet fourni (aspirateur, etc.). CONDITIONS DE LOCATION - Loyer : 1 390 € / mois (hors charges) - Charges : 60€ (forfait incluant Taxe Ordures Ménagères + Entretien chaudière). - À prévoir en sus : Les abonnements individuels (Eau, Électricité, Gaz, Internet) ainsi que l'assurance habitation restent à la charge du locataire. - Dépôt de garantie : 2 780€ (2 mois de loyer hors charges). - Type de bail : Bail d'habitation meublé. - Disponibilité : fin Aout / début Septembre - Garanties : Revenus nets du foyer de 3x le loyer + Garant physique. - Dossier complet demandé avant toute visite. Premier contact par messagerie uniquement avec un bref descriptif de votre situation (situation familiale, revenus du foyer, type de contrat de travail, employeurs, garanties, numéro de téléphone). Cordialement,

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