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Terrain + maison 116 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€311,000

Prix au m²

€2,681

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Surface

116 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

Opportunité maison + terrain à La Baule en exclusivité ! Découvrez cette maison neuve de 116 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 41,29 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine personnalisable selon vos envies. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative vous offre un espace intime et confortable. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables avec une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage de 15 m², pratique pour le stationnement ou le stockage. Construite selon la réglementation RE 2020, elle vous garantit : - Une excellente isolation thermique - Un chauffage performant par pompe à chaleur - Une ventilation assurant un air sain Projet entièrement personnalisable selon vos envies ! Magnifique terrain plat et viabilisé de 305 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à environ 1,5 km du centre-bourg de La Baule et à quelques minutes des plages. Très prisée pour son cadre de vie privilégié entre océan et dynamisme urbain, La Baule séduit par la qualité de ses infrastructures, son attractivité toute l'année et son accessibilité. La commune offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Commodités à proximité : Boulangerie, pharmacie, supermarchés, marché local, restaurants, cafés, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied, à vélo ou en quelques minutes en voiture. Transports : Gare de La Baule à quelques minutes avec liaisons vers Nantes, Saint-Nazaire et Paris, accès rapide aux grands axes routiers. Points forts : • Superficie de 305 m² • Terrain plat et viabilisé, prêt à bâtir • Centre-bourg à environ 1,5 km • Proximité des plages, commerces et transports Notre agence située 138 Route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement, contactez Cassandra LE GOFF au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : CL1612LABAULEDODO Non soumis au DPE

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