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Maison neuve 116 m² à vendre à Le Pellerin

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€266,000

Prix au m²

€2,293

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Surface

116 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Pellerin

Description

LE PELLERIN, opportunité maison + terrain ! Découvrez cette maison neuve de 116 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 41,29 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine personnalisable selon vos envies. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative vous offre un espace intime et confortable. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables avec une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage de 15 m², pratique pour le stationnement ou le stockage. Construite selon la réglementation RE 2020, elle vous garantit : - Une excellente isolation thermique - Un chauffage performant par pompe à chaleur - Une ventilation assurant un air sain Projet entièrement personnalisable selon vos envies ! Beau terrain constructible de 370 m², situé sur la commune du Pellerin (44640), dans un environnement calme et résidentiel. Le terrain est non viabilisé (chiffrage détaillé présenter sur rendez-vous). Commodités à proximité : • Commerces accessibles rapidement à pied ou à vélo : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché local, restaurants et cafés. • Écoles et équipements sportifs situés à proximité, facilitant le quotidien des familles. • Vie de quartier conviviale avec services de proximité. Transports : • Accès rapide aux axes routiers permettant de rejoindre Nantes, Saint-Jean-de-Boiseau, Couëron et la rive nord via le bac du Pellerin. • Arrêts de bus à proximité, desservant les communes voisines et les lignes en direction de Nantes. • Réseau cyclable permettant des déplacements aisés en local. Points forts : • Superficie de 370 m², idéale pour un projet familial. • Terrain au calme dans un quartier résidentiel. • Commerces, écoles et services accessibles facilement. • Situation pratique pour les déplacements quotidiens. Notre agence située 136 rue de Rennes à Nantes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement ou étude de projet, contactez Cassandra LE GOFF au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : CL1211LEPELLERIN Non soumis au DPE

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