Maison 117 m² à vendre à Sélestat

Maison plain pied à Sélestat À vendre - Maison plain-pied à Sélestat Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement située, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Entre ces deux espaces, une pièce supplémentaire permet d'agrandir l'espace de vie selon vos envies ou d'aménager un bureau confortable. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de placards de rangement pratiques. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vaste espace de stockage, double garage, atelier, buanderie et salle de jeux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, apportant confort et performance énergétique. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau jardin, agréable et intime, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette belle maison. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. DPE réalisé le 03/04/25 Consommation énergétique B ( 101) Émission de gaz à effet de serre A ( 3) Dépenses énergétiques minimales estimées 940euros Dépenses énergétiques maximales estimées 1330 euros année de référence 2021,2022,2023 Prix net vendeur 380000 euros Frais d'agence 15200 euros Prix frais d'agence compris 395200 euros Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 €Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Hess Jean-Christophe agent commercial n° de RSAC 520058454 Référence annonce : 92925 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).