Description
Maison individuelle T5 - 119 m² - Vétraz-Monthoux (74100)
Située dans un lotissement résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et du nouveau collège, cette maison individuelle T5 construite en 1995 développe 119 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², avec une agréable exposition Ouest. Entièrement rénovée en 2024, elle offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques générales
• Type : Maison individuelle
• Surface habitable : 119 m²
• Surface terrain : 300 m²
• Année de construction : 1995
• État général : Très bon état - rénovation complète en 2024
• Étage : Maison sur 2 niveaux
Agencement intérieur
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 WC
Espace complémentaire :
• Buanderie aménagée d'environ 15 m², isolée, pouvant convenir à un espace indépendant ou mini-studio en complément des quatre chambres existantes.
Équipements & Confort
• Cuisine équipée, rénovée en 2024
• Chauffage : chaudière gaz + cheminée
• Eau chaude : chaudière avec cumulus
• Consommation moyenne gaz + électricité : 184 €/mois
• Double vitrage bois
• Volets manuels
• Fibre optique : Oui
• DPE : D
Extérieurs & Stationnement
• Terrasse de 31 m²
• Véranda couverte
• Terrain clos d'environ 300 m²
• 3 places de stationnement au total (dont 1 véritable place privative)
• Places visiteurs disponibles dans le lotissement
• Pas de garage actuellement - possibilité d'en créer un
Environnement
• Exposition : Ouest
• Transports à 5 minutes
• Arrêt de bus à proximité
• Nouveau collège et commodités accessibles rapidement
Copropriété (lotissement)
• Charges : 200 €/an
• Comprenant entretien des espaces verts et gestion des ordures ménagères
• Gestion bénévole - bon entretien général
• Taxe foncière : 1 200 €
Résumé global
Maison individuelle T5 de 119 m² sur 300 m² de terrain, construite en 1995 et entièrement rénovée en 2024, située dans un lotissement calme de Vétraz-Monthoux, proche bus et nouveau collège. Elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée moderne, une terrasse de 31 m² avec véranda, une buanderie isolée de 15 m² avec potentiel indépendant, chauffage gaz + cheminée refait, fibre optique, DPE D fraîchement refait. La façade a été refaite, les gouttières ont été remplacées, le portail à ouverture électrique avec système Visio a été fraîchement installé. Trois places de stationnement, possibilité de créer un garage. Charges faibles (200 €/an), taxe foncière 1 200 €. Aucun travaux à prévoir.
« »
AV TRANSACTION
Wilfried TCHIBOZO
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 884 078 783 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821062
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501821062
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
