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Maison 12 pièces 108 m² à vendre à Gouffern en Auge

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€158,700

Prix au m²

€1,469

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Orne

Ville

Gouffern en Auge

Description

Maison de charme à fort potentiel. Située à Gouffern-en-Auge, cette maison offre un beau cachet extérieur et un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée donnant sur un beau salon avec cheminée, - une cuisine aménagée, - un WC, - une arrière-cuisine avec douche, - une chaufferie. À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres, - un WC, - une salle de bain. enfin en grenier exploitable pour tout type d'aménagement À l'extérieur, vous profiterez de : - un garage neuf avec porte électrique, - une terrasse, - un jardin clos d'environ 2400 m². Travaux importants à prévoir, mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation avec de belles perspectives de valorisation. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant créer une maison à leur image. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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