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Maison 12 pièces 172 m² à vendre à Publier

Capifrance il y a 2 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€3,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Publier

Description

Un bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Lac Léman. Implantée Avenue de la Rive, axe dynamique et recherché pour sa visibilité, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un confort intérieur remarquable : 👉 À l'intérieur, l'isolation performante assure un environnement calme et agréable. 🏡 250 m² de surface utile - Volumes & modularité 12 pièces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux Vaste séjour traversant Cuisine familiale entièrement équipée Multiples espaces nuit, bureaux ou salons selon vos besoins Rez-de-chaussée accessible PMR Maison rénovée avec goût : aucun travaux à prévoir. 🌿 Extérieurs & technique Terrain arboré de plus de 500 m² Plusieurs accès indépendants Stationnements privatifs Terrain piscinable Toiture et isolation récentes Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) DPE réalisé 💼 Un emplacement qui crée de la valeur Son positionnement sur un axe passant est un véritable atout pour : ✔ Profession libérale (cabinet, thérapeute, activité indépendante) ✔ Artisan ou activité nécessitant visibilité ✔ Investisseur (division possible en 3 à 4 logements) ✔ Grande famille souhaitant espace et fonctionnalité La configuration actuelle permet facilement une division locative à fort rendement. 🎯 Pourquoi cette maison est différente ? Surface rare sur le secteur Modularité exceptionnelle Emplacement stratégique Confort intérieur préservé Fort potentiel patrimonial 📷 Nouvelles photos disponibles 📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.905800

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