Maison 12 pièces 177 m² à vendre à Schillersdorf

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH IMMO] Une propriété exceptionnelle par sa situation à l'orée des Vosges du Nord, son cachet remarquable ainsi son potentiel important pour différents types de projets est à découvrir rapidement dans la commune de SCHILLERDORF, commune paisible à 5 min de INGWILLER et de la gare d'Obermodern. Elle est composée - d'une part, d'une MAISON ALSACIENNE TRADITIONNELLE de 1849 d'environ 177m² habitables réparties sur 2 niveaux avec deux caves, une belle terrasse couverte, une cour et un jardin. - d'autre part, d'une dépendance entièrement rénovée en 2009 en MEUBLÉ DE TOURISME (chambres d'hôtes) avec un grand garage et un espace buanderie/lingerie/stockage Concernant la MAISON d'habitation, elle bénéficie : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : d'une entrée, d'un stub (séjour alsacien) avec son kachelofe (poêle en faïence alsacien), une cuisine équipée et dinatoire, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé - AU PREMIER ETAGE : d'un dégagement et 3/4 chambres à coucher - les COMBLES sont éventuellement aménageables Concernant le MEUBLÉ DE TOURISME qui peut accueillir jusqu'à 8 personnes il est composé : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : d'une très grande pièce de vie (69m²) avec cuisine équipée, un wc PMR (Personne à Mobilité Réduite) - AU PREMIER ETAGE : 2 chambres doubles individuelles avec chacune sa salle de bain et son wc privatif et séparé ainsi qu'une suite composée de 2 chambres doubles indépendantes et une salle d'eau et un wc séparé comme à la suite. Possibilité d'y acquérir, le mobilier pour continuer l'activité de tourisme ou autres. Très bon diagnostic de performance énergétique pour les 2 logements (DPE : C) Un RDV en agence pourra être demandé avant de visiter ce bien d'exception. Toute offre motivée et sérieuse sera étudiée avec attention. Prix de l'ensemble : 467 500 Euros. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO. Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Surface : 356 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).