Maison et villa de prestige 12 pièces 211 m² à vendre à Romanèche-Thorins

Située en plein coeur des vignes du Beaujolais, cette maison vigneronne en pierre, de 211 m² habitables, et 820m2 de surface utile, nichée sur un terrain paysager d'environ 1850 m², déploie une architecture typique de la région sublimée par des volumes généreux. Son panorama exceptionnel, sa terrasse couverte avec vue dégagée, son vaste jardin arboré et sa cave voûtée en font une demeure singulière, au cachet rare. La maison principale, montée sur caves et garages, s'articule autour d'une galerie couverte, profitant d'un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. La pièce à vivre s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur les coteaux. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre dans un esprit chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement fonctionnels. Une mezzanine et un grenier permettent d'imaginer la création de chambres supplémentaires aisément. L'ensemble offre un agencement fluide, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes. En effet, l'aile de la maison, autrefois à usage de cuvage, laisse des possibilités multiples pour un usage professionnel: gite, chambres d'hôtes... À l'extérieur, le charme opère instantanément : une allée pavée, un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte orientée plein sud, et une cave de vinification en pierres, authentique vestige du passé viticole du domaine. Chaque espace extérieur invite à la contemplation, au calme et à la convivialité, dans un environnement préservé. Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété se trouve à 45 min de Lyon et à quelques kilomètres de toutes les infrastructures scolaires et commerciales. Un bien unique au coeur d'un paysage classé, conjuguant art de vivre, patrimoine et nature. Plus d'informations et dossier disponible auprès de notre agence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3910 euros et 5330 euros. (abonnement compris). pour les zones concernées. Contact : Florent GUILLOUX [Coordonnées masquées] Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).