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Bien immobilier de rendement 12 pièces 217 m² à vendre à Brumath

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€384,800

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Brumath

Description

Situé dans une petite rue calme à proximité de la route de Strasbourg, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles implantées sur un terrain de 2 ares 23. Idéalement situé à Brumath, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes rapides menant vers Strasbourg. Les deux habitations sont séparées par une cour commune, dont une partie est aménagée en terrasse, offrant un espace extérieur agréable et convivial. Un espace latéral permet également le stationnement de deux véhicules. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un projet familial, bi-famille ou un investissement locatif. La composition détaillée des deux habitations est la suivante : Première maison (côté gauche) - 87.52 m² habitables Cette maison s'étend sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chausée : - Une Entrée - Un Séjour - Une Cuisine - Un Salon - Un WC A l'étage : - Deux chambres - Une Salle de Bain - Un Dégagement Isolation thermique par l'extérieur uniquement sur le mur nord. Simple et Double vitrage, dont certains équipés de volets roulants Des travaux d'isolation complémentaires et un rafraîchissement intérieur peuvent être à prévoir. Performance Energétique : E Consommation 315 kWh/m²/an soit 307 kWh/m²/an d'énergie finale GES : E 68 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2430€ et 3330€ par an (année de référence 2021) Deuxième maison (côté droit) - 129.24 m² habitables Cette maison s'étend sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chausée : - Une Chambre - Une Salle d'Eau / WC - Un Cellier - Un Dégagement Au premier étage : - Un Séjour / Cuisine - Un WC - Une Chambre - Une Salle de Bain - Un Dressing Au deuxième étage : - Une Mezzanine Isolation thermique par l'extérieur Double vitrage, dont certains équipés de volets roulants électriques Performance Energétique : C Consommation 115 kWh/m²/an soit 110 kWh/m²/an d'énergie finale GES : C 24 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1400€ et 1930€ par an (année de référence 2021) Chaque maison dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz naturel Visite virtuelle du bien disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

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