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Maison 12 pièces 220 m² à vendre à Gouarec

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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€995

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
12
Surface
220 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Gouarec

Description

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison en pierre des années 1800 d'une superficie habitable d'environ 220m² avec un extérieur de 302m². Située dans le bourg de la commune, proche des commodités et du canal de Nantes à Brest. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un séjour/salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; une chambre ; un bureau et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un palier desservant 5 belles chambres ; une salle de bains avec douche ; un WC indépendant et des placards de rangement. Au 2nd étage : Une mezzanine proposant 2 chambres ; une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de dressing. A l'extérieur on retrouve une cour avec garage ; cave ; buanderie ; dépendance et studio (avec kitchenette ; chambre et point d'eau avec WC). Assainissement tout-à-l'égout. Chauffage avec pompe à chaleur. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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