Description
iad France - Frédéric Griffaton vous propose: Domaine d'exception du XVIe siècle - 16 hectares de nature et de patrimoine
Dans un environnement unique et préservé, au cOEur d'un domaine de 16 hectares, se dévoile ce corps de ferme du XVIe siècle, empreint d'histoire, d'élégance et d'authenticité.
Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne rencontre la majesté d'un parc paysager d'une grande richesse botanique.
La maison de maître - 220 m²
Élégante et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et une base saine à sublimer.
Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir mais ils permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure de charme à votre image.
Pierres, proportions harmonieuses et lumière naturelle en font un lieu idéal pour une résidence familiale.
Le gîte - 100 m²
Indépendant et discret, ce gîte à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison d'amis élégante ou un espace dédié à un projet professionnel exclusif.
Dépendances de caractère
La propriété se distingue par la richesse de ses nombreux autres éléments patrimoniaux :
Un ancien four à pain et une ancienne cave, authentiques et chargés d'histoire.
Deux superbes granges en pierre, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement (réceptions, espaces événementiels, ateliers d'art, lofts de caractère...)
Un pigeonnier, symbole noble du patrimoine rural français
Un parc paysager d'une rare élégance
Le domaine est sublimé par un parc arboré soigneusement composé, réunissant une grande diversité d'essences, une roseraie raffinée et un carré potager, le tout harmonieusement intégré.
Les 16 hectares d'un seul tenant se répartissent entre :
Environ 10 hectares de prairies ou terres cultivables, idéales pour chevaux, agriculture de qualité ou projets équestres
Des bois privés, garants d'une intimité absolue et d'un cadre naturel exceptionnel.
Un bien d'exception, alliant histoire, nature et potentiel, destiné à ceux qui recherchent un lieu singulier, élégant et authentique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 240 € et 11 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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