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Hôtellerie et restauration 12 pièces 223 m² à vendre à Barzan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€367,500

Prix au m²

€1,648

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

223 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Barzan

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER | CHARENTAISE 148 m2 | 4 CHAMBRES | GITE INDEPENDANT 75 m2 | BARZAN Vous rêvez d'un pied-à-terre proche des plages, ce bien est fait pour vous. Cette charentaise de 148 m2 située dans un petit hameau au calme à 10 minute de la plage vous offre un grand salon, une salle à manger-cuisine, une chambre, un bureau et une petite salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres, une salle de bain wc et un dressing à terminer. A l'arrière, une vaste dépendance de 70 m2 ne demande qu'à être aménagée. Cette propriété à proximité du site historique du moulin du Fâ et du village de Talmont, dispose d'un gite indépendant entièrement rénové de 75 m2 composé d'une grande pièce de vie, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un jardin privatif. Ce gite offre un très bon rapport locatif. L'ensemble est bati sur un terrain piscinable de 1769 m2 et est relié au tout à l'égout. Ce bien vous est proposé au prix de 364500 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au [Coordonnées masquées] inscrit au RSAC de Saintes 982483901. DPE C GES B Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Riché Lionel - EI - NoRSAC: 982483901, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 231 € et 3 019 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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