Maison et villa de prestige 12 pièces 225 m² à vendre à Lanvollon

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, très belle maison de Maître du XIX éme siècle entièrement rénovée avec goût et authenticité sur 884 m² de terrain clos de murs en pierre entièrement constructible et piscinable avec portail électrique et portillon avec visiophone. Elle s'étend sur plus de 225 m² avec une extension vitrée en acier corten. La magnifique hauteur sous plafond et les grandes ouvertures procurent à ce bien un bien-être absolu. Cette propriété comprend - Au rez-de-chaussée : De plain-pied : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée à l'américaine, un salon avec cheminée insert à crémaillère , une salle à manger. Une suite parentale , un espace buanderie avec placard et un WC et un accès à l'extension en acier corten avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin exposés sud-ouest, Possibilité de vivre de plain-pied. Par un magnifique escalier en chêne massif : - Au premier étage : un palier desservant quatre chambres avec dressing dont une nouvelle suite parentale avec salle d'eau et WC. La salle d'eau et les wc sont également accessibles par le palier ; - Au deuxième étage avec les poutres apparentes : un palier desservant trois chambres avec dressing dont une avec un lit en mezzanine, un bureau et salle de bains avec baignoire et WC. Soit dans la maison principale 8 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et de bain et 3 WC (une sde et un wc à chaque niveau). Dépendance composée d'un garage, d'un cellier et d'une cuisine d'été. À l'étage de la dépendance par un escalier : salle de sport , de musculation. La dépendance peut être aménagée avec un accès direct sur la rue. Un grand parking avec Plusieurs Stationnements possibles.(5/6 voitures, camping-car) Située à 15 minutes des plages et permettant à accès à pied à tous les commerces et écoles/collège.(à peine 5 minutes à pieds des écoles et des commerces !). Chauffage par pompe à chaleur nouvelle génération air/eau chauffant l'ensemble de la maison (chauffage au sol au RDC et radiateurs en fonte à l'étage) permettant d'obtenir une CLASSE ÉNERGIE A. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1 380 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible de 450 m2 avec accès privatif. Prix 449000 euros Net Vendeur (pas de frais d'agence). Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 450 m2.