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Bien immobilier de rendement 12 pièces 236 m² à vendre à Wissembourg

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€1,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

236 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Wissembourg

Description

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une grande maison entièrement rénovée entre2007- 2010, située en plein coeur du centre historique et dynamique de Wissembourg.Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif attractif. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée :Un appartement indépendant de 65m2, actuellement loué en meublé pour 400 EUR par mois, vous assurant un revenu locatif immédiat. Au premier et dernier étage : Un vaste appartement duplex comprenant plusieurs chambres, deux salles de bain, deux cuisines équipée, ainsi qu'une belle terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface habitable :162 m2 généreusement répartis. Extérieurs & dépendances :Un ensemble deux garages et un jardin complète ce bien, un atout précieux en centre-ville. Confort : Chauffage central au gaz .Les appartements sont en excellent état. Les plus de ce bien :Localisation premium :Située au centre-ville, la maison vous permet d'accéder à toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, services) sans avoir besoin de prendre votre voiture. Potentiel d'investissement :Le revenu locatif existant est un avantage financier non négligeable. Grâce à sa rénovation complète, vous pouvez emménager en toute sérénité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la praticité d'une vie citadine dans un cadre pittoresque. **Ne laissez pas passer cette occasion unique à Wissembourg !** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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