Description
Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace.
La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : ''UNM - Utac'' à 400 m, ''Le Jubilé'' à 500 m, et ''Pierre Curie'' à 700 m. Pour les familles, l'école primaire ''Le Parc'' est à 800 m, tandis que l'école ''Simone Veil'' et l'école élémentaire ''Carcassonne'' se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs ''Aires de jeux de la Châtaigneraie'' à 1,5 km, ''Parc des Joncs Marins'' et ''Bassins de GUILLERVILLE'' à 2 km.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3724€
- DPE : B
- Émissions de gaz à effet de serre : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Mentions légales :
Les renseignements figurant ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles concernant l'état, la conformité, l'urbanisme et la fiscalité, et à recourir à des spécialistes pour tout diagnostic ou expertise nécessaire. Ces éléments peuvent être actualisés et la responsabilité de leur mise à jour incombe à l'annonceur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
