Description
Flines-Lez-Raches - Immeuble de rapport de plus de 240 m2 : 2 maisons + 1 hangar 150 m2 + Dépendances et Jardin
Aurélie CODET, spécialiste sur le secteur avec son agence immobilière implantée sur la commune, vous présente cet ensemble immobilier ou immeuble de rapport de plus de 240 m2 : 2 maisons individuelles + 1 hangar 150 m2 + Dépendances et Jardin
Vous aimez les projets à fort potentiel ? Voici une opportunité rare, en plein coeur de Flines-lez-Râches.
Cet ensemble immobilier réunit deux maisons dont une avec une vitrine (type local commercial) pour un total de plus de 240 m² habitables, avec une cour pavée, des dépendances, un jardin arboré, et un grand hangar de 150 m².
À rénover entièrement, ce bien est une véritable toile blanche, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de division.
Les 2 maisons principales :
Au rez-de-chaussée :
•De deux très grands salons, lumineux et traversants,
•D'une cuisine + arrière-cuisine,
•D'un bureau,
•D'un WC indépendant,
•Et de deux caves voûtées, typiques et pleines de cachet.
À l'étage :
•6 chambres spacieuses,
•Une salle de bain,
•Et deux greniers au second étage, offrant un espace supplémentaire à exploiter (chambres, suite parentale, salle de jeux, etc.)
Les extérieurs :
•Une porte-cochère permet d'accéder à une allée privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules,
•Une cour pavée pleine de charme, avec vue sur le jardin arboré et bien orienté,
•Plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur projet,
•Et enfin, un grand hangar de 147 m² (hauteur 5,20 m), offrant un volume rare : idéal pour un artisan, un garage, ou même un projet de loft ou de logement supplémentaire.
Derrière ce hangar, un second jardin complète la parcelle de 1533 m², entièrement close et répartie en plusieurs zones de vie et de projet
Un bien multifacette :
Ce bien peut convenir :
À une famille nombreuse ou familles recomposées souhaitant vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance,
À un investisseur cherchant à créer 2/3 ou 4 logements (division possible),
À un artisan ayant besoin d'un grand espace de stockage ou d'un atelier,
Ou encore à un acquéreur sensible aux belles pierres, prêt à redonner vie à ce lieu plein de charme
Les + :
Hyper centre de Flines-lez-Râches, proche des commerces, écoles et axes principaux
Volumes incroyables
Beaucoup de potentiel, selon votre projet de vie ou d'investissement
Rare sur le secteur : surface, dépendances, hangar et parcelle de plus de 1500 m²
Une maison, deux maisons, ou trois projets ? Ce bien vous laisse le choix. À vous de révéler tout son potentiel.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu unique.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Référence annonce : flrf17249
Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 275 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 073 € et 5 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
