Description
Chemault, (commune de Boiscommun), magnifique maison / propriété de 218 m² hab (244 m² au sol) composée de 2 Habitations (82 m² hab et 136 m²) + 1 piscine (55 m²) + dépendances (90 m²).
Le tout sur terrain de 3060 m².
La propriété est composée de :
• Une petite maison d'habitation (97 m² au sol, 82 m² hab),
• Une grande maison d'habitation (147 m² au sol, 136 m² hab),
• Des dépendances (90 m²),
• Une piscine (55 m²).
• Le terrain de 3060 m²
La petite maison d'habitation (82 m² hab) :
Au rez-de-chaussée :
- Un très beau séjour avec cuisine aménagée (31.7),
- Un salon cathédral (30 m²),
- Un WC (1.6 m²).
A l'étage :
- Un balcon (4.4 m²),
- Un palier (2 m²),
- Une chambre côté nord (11.3 m² au sol, 6 m² à 1.8m),
- Une chambre côté sud (12.7 m² au sol, 6 m² à 1.8m),
- Une salle d'eau avec WC (3.5 m² au sol, 2.5 m² à 1.8m).
La grande maison d'habitation (136 m² hab) :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4.7),
- Un beau salon/séjour côté sud (28 m²) avec cheminée,
- Une cuisine (15.7 m²) donnant sur grande terrasse de (44 m²) et la piscine,
- Deux chambres côté nord (9.6 et 10.8 m²),
- Une salle d'eau avec douche et baignoire et WC fermé (10.3 m²).
A l'étage :
- Un salon (19 m²),
- Trois chambres côté ouest :
- (11.3 m² au sol, 8.3 m² à 1.8m),
- (13 m² au sol, 10 m² à 1.8m),
- (10.9 m² au sol, 8.3 m² à 1.8m),
- Une salle de bain avec WC (14.4 m²).
La Piscine :
- Piscine de 55 m² (5x11),
- Un local technique de 12 m²,
- Un abri de piscine coulissant,
- Une pompe à chaleur (neuve).
Les dépendances (90 m²) :
- Une grange de 39.4 m² accolée à la petite habitation,
- Un garage indépendant de 24 m²,
- Un appentis ou garage pour deux voitures de 27.3 m².
Le terrain :
- Terrain de 3060 m² parfaitement entretenu, entièrement clos et arboré
- 50% avec bâtisses cités ci-dessus,
- 50% aménagé d'arbres fruitiers et d'ornement.
- Maison soignée en très bon état,
- Toiture petites tuiles de pays en bon état (neuve partiellement),
- Menuiseries bois double vitrage bon état,
- Velux avec volets roulants électriques,
- 2 Cumulus eau chaude,
- Vmc,
- Chauffage par radiateurs électriques sur petite maison.,
- Assainissement tout à l'égout,
- Portail électrique,
- Puit intarissable,
- Entièrement clos,
- Mitoyenneté,
- Terrasse 43 m²,
- Terrain arboré,
- Alarme / Fibre.
Le tout sur un terrain de 3060 m², avec magnifique cour en pavé, parc à l'arrière de la maison (coté piscine) et situé à la campagne à l'abri de toute curiosité et d'un calme absolu.
Cette propriété située à Chemault (Commune de Boiscommun) à quelques kilomètres de tous commerces et à 8 km d'un supermarché, est à 1h40 de Paris, 15min de l'A19, 20 min de pithiviers, 35 min de Montargis et 50 min d'Orléans.
A visiter...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 03/04/2026 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans
