Maison et villa de prestige 12 pièces 244 m² à vendre à Épinal

ÉPINAL Maison bourgeoise de caractère 244 m2 Charme & beaux volumes Idéalement située à Épinal, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante maison de caractère séduit par sa façade soignée et son architecture authentique. D'une surface de 244 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 634 m2, elle offre de très beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, deux salons indépendants, une cuisine, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose une spacieuse chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 15 m2, une salle de bain ainsi qu'un grenier de 32 m2 complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire. En annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant trois caves, une buanderie, un atelier et une chaufferie (environ 70 m2). Un cabanon type véranda de 16 m2, accessible directement depuis la cuisine, permet de profiter pleinement du jardin. Le tout sur un terrain joliment arboré et entièrement clôturé. Parquets, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux viennent sublimer le charme de cette maison bourgeoise, parfaitement entretenue et valorisée avec des matériaux de qualité. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant allier charme de l'ancien et confort de vie. Bien soumis au DPE. Réf 226. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : « georisques.gouv.fr ». Contact Priscilla MARTIN Négociatrice immobilier ( RSAC 998995955 ). Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 365 € et 7 259 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).