Maison 10 pièces 250 m² à vendre à Sogny-en-l'Angle

Dans un village champenois à proximité du Lac du Der et de la route des vins de champagne cette maison de famille (ancien commerce) offre une fort potentiel avec d'importantes rénovations à prévoir. Négociation après visite sous réserve de plan de financement. Maison en briquettes enduites, fondations béton, construite en 1954 sans rénovation majeure (ancien commerce) 250 m2 (22m en façade sud , 11m ). Dépendance 100 m2 sur 2 niveaux avec dalle (gîte possible), autre dépendance 50 m2 (garage possible). Vaste cour et jardin avec entrée dédiée 4m et deux portillons sud accès route départementale , terrain plat en herbe avec verger en production 3.000 m2., accès direct randonnée. Deux puits. Charpente traditionnelle 4 pentes. 4 cheminées. Étage : 3 chambres nord, 4 chambres sud (15 m2 chacune) desservies par un couloir de 1,9m X 12m, 1 salle d'eau, wc , accès par escalier 3/4 tournant chêne massif avec pallier, grenier traversant 40 m2. Rez-de-chaussée : sur dalle avec cave 150 m2 : 2 chambre (15 m2) 1 salle d'eau wc; accès porte fenêtre sud et dégagement 15 m2 traversant accès porte fenêtre nord , 1 vaste séjour sud (50m2) accès extérieur porte fenêtre, avec baies et volets alu électriques, 1 cuisine nord 16 m2 , 1 salon nord 14 m2 , 1 porche rue deux véhicules et 3 locaux annexes 30 m2 avec un grenier accès escalier béton 30 m2. Possibilité plusieurs appartements et où gites. Plafond étage sur lattis. Les rénovations porteront nécessairement sur une révision de toiture, les menuiseries extérieures, l'isolation, l'électricité, la plomberie , le système de chauffage et production ECS et l'assainissement non collectif. Diagnostics (G) prix négociable après visite et plan de financement., (hors frais de mutation estimée 10 000€ hors émoluments notaires ) Préférence courriel ou téléphone matin