Maison 12 pièces 251 m² à vendre à Chaunay

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la paisible campagne française, cette superbe maison en pierre indépendante déborde de charme et d'élégance rustique. La maison principale comprend trois grandes chambres et deux salons accueillants ,le salon principal est spacieux et élégant, avec un grand poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, tandis que le second salon dispose d'un vaste espace repas, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de ferme ouverte est parfaite pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. À côté de la maison principale, un gîte indépendant de deux chambres offre un hébergement plein de caractère, parfait comme maison d'amis ou location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). Il convient également à ceux qui souhaitent s'installer ou vivre avec leurs parents, tout en conservant confort, intimité et indépendance. Le gîte séparé garantit également l'absence de voisins proches, vous permettant de profiter d'un calme absolu. Implantée sur un terrain paysager de 2 751 m², cette propriété clôturée offre tranquillité, intimité et authenticité, tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et 5 minutes de Chaunay, deux charmantes communes avec restaurants, cafés et commerces de proximité. Prix honoraires inclus : 325 000 euros Prix honoraires exclus : 306 604 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 251 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)