Bien immobilier de rendement 12 pièces 260 m² à vendre à Labaroche

L'agence Stéphane Plaza immobilier de Colmar Sud vous propose à Labaroche, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 168 m², pensée pour offrir des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, prolongée par un séjour convivial. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et luminosité. Le chauffage est assuré par une combinaison de fioul et de bois, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort thermique et isolation. La seconde maison, d'environ 93 m², actuellement exploitée en gîte, constitue un véritable atout. Elle propose trois chambres, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, offrant un espace parfaitement adapté à l'accueil touristique ou à une activité locative. Son chauffage mixte bois et électrique assure souplesse d'utilisation tout au long de l'année. Ce bien séduira autant les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les investisseurs souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif, au coeur d'un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, nous vous invitons à nous contacter. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.