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Bien immobilier de rendement 12 pièces 263 m² à vendre à La Séguinière

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€347,500

Prix au m²

€1,321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

263 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

La Séguinière

Description

AU COEUR DE LA SEGUINIERE. ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE-268m² BÂTIS (158m² HABITATION + 105m² COMMERCIAL)- JARDIN & DEPENDANCE. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec un double usage: une maison d'habitation de 158m² ainsi qu'un local commercial d'environ 110m², chacun avec ses accès indépendants. PARTIE COMMERCIAL (environ 105m²) Accessible directement par une impasse, la partie professionnelle se compose de la manière suivante: entrée, pièce commerciale, 4 pièces modulables, coin cuisine, salle d'eau + WC et garage. PARTIE HABITATION (environ 158m²) Communicante ou totalement indépendante selon votre usage, la partie habitation se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, dégagement d'entrée, séjour avec poêle à pellets, salon, cuisine aménagée. - A l'étage, palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Jardin avec une dépendance, parfaite pour atelier, rangement ou stockage. Pour plus de renseignements, nous contacter. Surface : 263 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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