Description
Cette belle demeure en pierre apparente située dans le joli village de Lagery vous comblera de bonheur par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Elle offre une configuration exceptionnelle regroupant :
• 6 chambres,
• 1 dressing,
• 3 salles de bain,
• 1 vaste pièce de vie,
• 1 bel espace aménagé actuellement en bureau,
• 1 piscine,
• 1 garage,
• 1 chartil,
• 1 atelier,
• 1 grenier aménageable,
• 1 sous-sol
• 1 parc arboré de 2 633m2.
Le vestibule dessert : la cuisine équipée, le salon/ salle à manger avec son mur en pierre, ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et sa bibliothèque, une chambre (ou bureau), toilettes invités et une salle de bain. La cuisine et le salon offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La piscine couverte et chauffée se loge dans un écrin de verdure, non loin de son chalet technique. L'abri de 77m2 vous offre tous les plaisirs de la baignade durant de nombreux mois - Piscine au sel et équipée d'une pompe à chaleur.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres et 1 salle de bain avec WC. Dans la continuité, accès aux dépendances aménagées actuellement en espace professionnel de 70m2 avec poutres apparentes,1 grand bureau en open space, 1 bureau fermé, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, 1 WC. Un bel escalier mène à la porte d'entrée indépendante de la maison. Cet espace attenant au grenier aménageable de 35m2 est également idéal pour un projet professionnel, touristique ou artistique.
Le dernier étage se compose de 2 chambres, 1 dressing et une salle de bain avec WC.
Un grand garage de 54m2 avec fosse et porte enroulable électrique pour 2 voitures de front, un chartil de 30m2 avec porte motorisée ainsi qu'un atelier de 30m2 complètent le bien.
La terrasse et son jardin arboré, clos et sans vis-à-vis offrent un cadre de vie privilégié, calme et préservé.
Côté technique : Consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé D. Isolation sous toiture, chauffage électrique programmable, cheminée avec insert certifié Flamme Verte et distribution de chaleur aux étages, double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fosse septique aux normes, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur pour les dépendances aménagées. Puits pour l'arrosage du jardin.
Les atouts :
- Vente en directe sans frais d'agence.
- Propriété bien entretenue
- Beaux volumes pour vivre en famille, recevoir et concrétiser ses idées
- Piscine couverte et chauffée
- Deux entrées indépendantes avec communication intérieure.
Lagery : charme et authenticité
Ce village champenois bénéficie d'un patrimoine remarquable.
Magnifiques Halles datant du XVIe siècle, église St Martin du XIIe siècle et le château construit aux XIIIe XVe et XVIe siècles sont tous trois classés aux monuments historiques.
Accès rapide :
Autoroute A4 : 10 minutes
Gare TGV de Bezannes à moins de 30 minutes,
Gare de Dormans à 20 minutes.
TGV Paris Bezannes : 41 minutes.
Un bien idéal pour vivre heureux et développer ses projets.
