Vente Maison de maître Talmont-Saint-Hilaire (85) 12 pièces 282 m²
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Maison et villa de prestige 12 pièces 282 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire
Prix de vente
€592,800
Prix au m²
€2,102
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
12
Surface
282 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Talmont-Saint-Hilaire
Description
MAISON BOURGEOISE COEUR DE TALMONT
En plein coeur du centre historique de Talmont, très fort potentiel pour cette maison de maître à rafraîchir offrant des volumes exceptionnels et le charme de l'ancien.
D'une surface habitable de 282m2 sur 2 niveaux, elle offre la possibilité d'aménager les magnifiques combles avec poutres apparentes pour une surface supplémentaire de 140m2.
Aujourd'hui, elle est composée de 2 maisons en une, proposant dans son ensemble 2 pièces à vivre, 2 cuisines, 9 chambres se partageant 3 salles de bains et 3 wc. Beaucoup de cachet avec ses parquets et escaliers en bois massif, les boiseries intérieures et les cheminées d'époque. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée exposée sud-est et d'une allée privative permettant 4 stationnements. Une cave de 137m2 complète le bien, idéale pour le stockage, buanderie, local technique et vélos...
Beaucoup de potentiel pour cette demeure, divisible en 2 maisons mitoyennes et indépendantes, elle peut se prêter également à de nombreuses possibilités (profession libérale, chambres d'hôtes, création d'appartements...)
Située à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Guittière et du Veillon, très belle opportunité d'acquérir une belle demeure de caractère pour résidence principale ou investissement.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
Surface : 284 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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