Description
Morbihan, Surzur, Propriété 12 pieces dont 2 Maisons
Liberkeys vous propose, au coeur d'un environnement naturel préservé à Surzur, cette vaste propriété composée d'une maison principale de 205 M² , une maison d'Hôtes de 79 m² le tout offrant une superficie habitable de 284 m².
Non compris dans cette surface habitable, en supplément dans la maison principale : une salle de (jeu, cinéma) de 65 m² , un bureau de 17m², un garage de 66 m², un atelier de 67 m² , ainsi qu'une possibilité supplémentaire de 308 m² aménageables. Liberkeys vous propose, au coeur d'un environnement naturel préservé à Surzur, une propriété d'exception composée d'une maison principale de 205 m² et d'une maison d'hôtes de 79 m², soit une surface habitable totale de 284 m².
À cette surface s'ajoutent, dans la maison principale, plusieurs espaces complémentaires : une salle de jeux ou cinéma de 65 m², un bureau de 17 m², un garage de 66 m², un atelier de 67 m², ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 308 m² aménageables.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon avec cheminée, très lumineux, de 31 m² et une grande cuisine dinatoire de 32 m² aménagée et équipée, ouvrant tous deux sur une superbe terrasse de 68 m², pour finir le rez de chaussée, une buanderie, une salle de bains et des WC.
Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC.
Le deuxième et dernier étage accueille deux grandes chambres.
La maison d'hôtes propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et des WC. À l'étage, elle dispose de deux chambres , Un garage agrémente ce bien .
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour la maison d'hôtes et par un système de géothermie pour la maison principale.
Un garage à bateau indépendant de 45 m² complète l'ensemble.
La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 26 hectares, composé de jardins arborés et fleuris, de marais et de forêt.
Ce bien rare est idéal pour un projet familial, une activité touristique de type chambres d'hôtes ou pour toute personne recherchant une résidence de caractère dans un cadre privilégié, à proximité de Vannes.
Située à seulement 15 minutes de la mer, la propriété permet un accès en bateau par le marais à marée haute.
Elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités : 6 minutes de l'Intermarché Super et du centre de Surzur, 20 minutes des plages, 25 minutes de l'embarcadère de l'île d'Arz et 20 minutes de l'entrée de Vannes, tout en étant proche des nombreux sites touristiques du Morbihan.
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Qui dit exception dit rareté!, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant mer et nature, à proximité d'une ville dynamique et touristique.
Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle Genest au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 (référence DOM25643).
Prix honoraires inclus : 1 579 000 € TTC (5 % à la charge du vendeur).
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DPE : 95 (indice B) - GES : 3 (indice A)
Référence annonce : DOM25643
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
