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Maison 12 pièces 287 m² à vendre à Gundershoffen

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

287 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Gundershoffen

Description

***Idéal investisseur*** Situé à Eberbach, charmant village à seulement 10 minutes au nord de Haguenau et 2 minutes de Morsbronn-les-Bains, ces deux biens se situent dans une petite copropriété de 3 logements dans un cadre de vie calme, sans charges communes (hors assurance). 1. Maison principale d'environ 156 m² Cette maison individuelle s'élève sur deux niveaux principaux. Rénovation complète à prévoir. Possibilité de diviser en deux logements distincts. DPE classe G 2. Logement d'environs 131 m² habitables (145 m² au sol) Ce logement, qui s'apparente davantage à une maison indépendante qu'à un appartement, se répartit sur deux niveaux. 1er étage : spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine avec accès à une terrasse d'environ 7 m², salle d'eau et WC séparé. Étage supérieur : dégagement desservant quatre chambres (dont deux en enfilade), un balcon, une salle de bain et un second WC. Rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, débarras et WC. Chauffage central individuel. Un bien rare sur le marché, combinant espace, potentiel et esprit 'maison', à découvrir sans tarder ! DPE classe E Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. Vous avez des questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter au O6 95 90 91 18 dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. Surface : 287 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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