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Hôtellerie et restauration 12 pièces 287 m² à vendre à Troo

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€972

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

287 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Troo

Description

iad France - Philippe Chereau vous propose: Vallée du Loir, à 20mn de Vendôme et du TGV, cet ensemble immobilier de 2 maisons au coeur d'un village de charme est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Exploitation en GITE 3 étoiles possible immédiatement .Tourisme historique, balades, pêche, canoë, voie verte sur place ! OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE D INVESTISSEMENT A SAISIR AVANT le 30 avril 2026 Maison 1 : 160m2 sur 3 niveaux. Grand séjour , 5 chambres dont une au Rdc, dressing , salle de bains et salle d'eau, buanderie. Maison 2 : 127 m2 sur 2 niveaux : Salon avec cuisine US, spa en véranda, salle de bains, 3 chambres à l'étage. Les 2 maisons disposent chacune de leur propre entrée. A l'extérieur , le patio commun avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc. Rénovation intérieure totale, toitures entièrement refaites en 2019. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques.Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking privatives. Terrain de 300m2 non attenant (potager). VOTRE DEMEURE ET VOTRE ACTIVITE au même endroit. BOTH HOME AND BUSINESS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 287 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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