Maison et villa de prestige 12 pièces 297 m² à vendre à Villemur-sur-Tarn

L'agence Empeiria a le plaisir de vous présenter cette maison de maître de 296,59 m2 au charme intemporel, nichée sur un terrain arboré de 4 500 m2. Idéalement située sur la commune de Villemur-sur-Tarn, cette demeure profite d'un emplacement recherché, à seulement 35 minutes de Toulouse et 25 minutes de Montauban. La commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services. Entre charme historique et qualité de vie, Villemur-sur-Tarn séduit par son authenticité et sa proximité des grands axes. Dès l'entrée, l'authenticité se fait sentir avec les carreaux de ciment, moulures, tomettes, briques apparentes et la belle hauteur sous plafond, qui créent une atmosphère pleine d'élégance et de caractère. Le rez-de-chaussée révèle une entrée élégante, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un second salon s'ouvre sur un patio offrant un superbe potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace de vie extérieur unique. À l'étage, trois chambres de 25 m2 chacune, une salle d'eau et une spacieuse suite parentale climatisée forment un ensemble à la fois confortable et particulièrement agréable. Le dernier niveau propose trois chambres mansardées supplémentaires, pleines de charme grâce à leurs poutres en bois de peuplier, dont deux sont climatisées, ainsi qu'un espace salle de jeux pouvant être transformé à votre guise -- en chambre supplémentaire, en bureau ou en tout autre espace de vie. Une buanderie et un atelier offrent une grande liberté de réaménagement. À l'extérieur, une généreuse terrasse couverte offre une vue sur la piscine et sur l'ensemble des espaces extérieurs, créant un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Le jardin richement arboré abrite également un puits, ajoutant une touche authentique à cet environnement bucolique. La propriété bénéficie de menuiseries et d'une zinguerie récentes, ainsi que d'une toiture reprise. Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 297 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 628 € et 3 556 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)