Description
Propriété de Charme et de Caractère au Coeur de Puissalicon : Habitation, Gîte et Potentiel d'Aménagement
Opportunité unique au coeur du charmant village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en étant proche des commodités et des axes routiers majeurs.
Cet ensemble immobilier rare, érigé sur une parcelle de 730 m², offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et modernité, avec un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif diversifié.
La propriété se compose d'une maison principale de 148 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie suite parentale et un bureau, idéal pour le télétravail.
Attenant à la maison principale, un garage de 39 m² est surmonté d'un appartement de 68 m² à rénover.
Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire selon vos envies, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier, un autre garage de 29 m² assure un stationnement aisé pour vélos, motos ou espace de stockage.
En face un gîte entièrement rénové de 82 m², offrant une autonomie parfaite sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et spacieux de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce gîte représente une source de revenus potentielle immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis.
Pour compléter cet ensemble, un hangar de 114 m² avec un niveau supplémentaire de 100 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Extérieurs et Prestations :
L'extérieur de la propriété s'apparente à un véritable havre de paix. Il accueille une grande piscine chauffée de 8 x 4 m, équipée d'une douche de sortie, idéale pour des moments de détente. Autour, un vaste espace bronzage invite au farniente, tandis qu'une magnifique pergola ombragée offre un coin de fraîcheur parfaitement aménagé.
Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau potager, facile à cultiver.
Une cour intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses, et un jardin verdoyant invite à la sérénité.
L'ensemble constitue une propriété rare en coeur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon !
Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 330810
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