Hôtellerie et restauration 12 pièces 300 m² à vendre à Saint-Paul-Lizonne

Spacieuse maison ancienne en pierre avec gîte à rénover. Elle comprend un jardin, une vue sur la campagne et une piscine. Proposée à un prix attractif, cette maison conviendrait parfaitement à une personne souhaitant exploiter une maison d'hôtes ou pour une grande famille. Les possibilités sont nombreuses. La maison individuelle est située dans un petit village à la frontière de la Dordogne et de la Charente. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, on trouve cinq chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une chambre mansardée et des espaces de rangement. La maison est équipée d'un chauffage central et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La piscine mesure 4 m x 8 m offre une vue sur la campagne depuis la terrasse. Le gîte (66 m2) nécessite une rénovation et une nouvelle toiture. Une dépendance pourrait être aménagée en petit studio ou en espace spa/jacuzzi. Cette spacieuse maison représente une excellente opportunité. Le jardin de 2 000 m2 comprend une parcelle de l'autre côté de la route pouvant servir de potager et de parking. Cette propriété était autrefois un hôtel-restaurant ; avec quelques travaux, elle pourrait retrouver cette vocation ! Pour plus de détails, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de nombreuses photos. Coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien : entre 3 810 € et 5 180 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE G475 GES G126 (2026)