Bien immobilier de rendement 12 pièces 300 m² à vendre à Narcastet

Sur les coteaux, dans un cadre paisible à moins de 20 minutes de Pau, cet ensemble immobilier de charme se compose d'une maison principale rénovée, d'une dépendance de plus de 50 m² aménagée en gîte, et d'un vaste hangar avec atelier, le tout niché sur un magnifique terrain arboré de 1,7 hectare. La maison principale, datant de 1796, développe environ 300 m² habitables. Elle a été entièrement rénovée avec goût, dans un esprit alliant caractère ancien et confort moderne. Elle propose 5 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, dont une suite parentale indépendante, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de ses occupants. Au coeur de la maison, une très grande pièce de vie ouverte sur une terrasse crée une ambiance chaleureuse et conviviale. On y retrouve un espace salle à manger, un bar, un salon, un vidéoprojecteur, ainsi qu'une scène musicale, parfaite pour des soirées animées ou des moments de partage en famille et entre amis. Un grand bureau lumineux vient compléter les volumes : parfait pour une activité libérale, le télétravail, ou transformable en chambre de plain-pied selon les besoins. À noter : une salle de bain est également présente au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces terrasse, dont une superbe terrasse en bois suspendue en canopée, accessible directement depuis la cuisine. Conviviale et fonctionnelle, elle comprend un coin barbecue ou plancha, parfait pour profiter des soirées d'été dans une ambiance chaleureuse et décontractée, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un espace zen et intimiste accueille également un joli jacuzzi, véritable invitation à la détente. Le jardin se déploie en plusieurs zones : terrains arborés, nombreux arbres fruitiers.. La dépendance de plus de 50 m², aujourd'hui exploitée en gîte touristique en activité, permet de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir famille et amis dans un espace indépendant et confortable. Enfin, un hangar de 400 m² vient compléter l'ensemble, intégrant notamment un atelier aménagé de plus de 50 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des projets créatifs. Un bien rare, généreux et polyvalent, qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou touristiques. Ce bien mérite réellement une visite .. c'est un véritable coup de coeur! REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).