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Maison et villa de prestige 12 pièces 300 m² à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort

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Prix de vente
€410,000
Prix au m²
€1,367

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
12
Surface
300 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Saint-Hippolyte-du-Fort

Description

Située au coeur du village pittoresque et chargé d'histoire de Sainte-Hippolyte-du-Fort, cette remarquable demeure de trois étages est classée « Bâtiment de France ». Construite au XIXe siècle, elle allie avec naturel des détails architecturaux intemporels à des aménagements modernes bien pensés. L'entrée, orientée nord, s'ouvre sur un couloir central qui vous mène au coeur de la maison, où le jardin et la terrasse, exposés plein sud, offrent un havre de paix idéal en plein air. La cuisine, baignée par la lumière du matin grâce à ses fenêtres orientées à l'est, offre un espace lumineux et accueillant pour bien commencer la journée. Les rénovations récentes comprennent une nouvelle toiture avec isolation, des fenêtres à double vitrage qui préservent les espagnolettes d'origine restaurées, des volets entièrement neufs et un système électrique entièrement modernisé dans toute la maison. Composée de 10 pièces au total, la propriété comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et deux WC séparés supplémentaires. Chaque étage est doté d'élégantes cheminées en marbre d'origine, qui ajoutent au charme historique de la maison. Un escalier gracieux, surmonté d'une verrière, fait entrer la lumière naturelle dans le couloir central et vous guide à travers cette résidence pleine de caractère. À l'arrière de la propriété, la cuisine et le salon s'ouvrent par des portes-fenêtres sur une charmante terrasse et un jardin privé. Niché au coeur du jardin, un *mazet* offre un excellent potentiel de transformation en studio d'amis, en appartement indépendant ou en garage, avec sa propre entrée séparée. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Un ancien atelier d'artiste spacieux, équipé de ses propres toilettes et lavabo, offre encore plus de flexibilité. Le dernier étage comprend une autre chambre avec salle d'eau attenante et une pièce adjacente équipée d'un lavabo, ainsi que deux pièces supplémentaires et deux dressings. Cet espace n'a pas encore été rénové — idéal pour l'aménager selon vos besoins et vos envies.

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