Description
Maison de caractère entièrement rénovée, située dans la rue commerçante de Bar-sur-Seine, avec un fort potentiel professionnel.
Un emplacement idéal, au pied de la Tour de l'Horloge, pour profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités.
Dés l'entrée, vous serez conquis par les volumes, la luminosité et l'atmosphère, authentique et chic, qu'il s'en dégage, fruit de sa récente rénovation.
Elle dispose de 2 appartements, 12 pièces dont 7 chambres.
Le rez-de-chaussée, actuellement un appartement, présente un véritable atout : il peut facilement être aménagé en local commercial, bureau ou espace professionnel indépendant, idéal pour une activité libérale, un commerce ou un projet mixte habitation/travail.
Actuellement, une salle à manger salon, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle d'eau.
Au 1er étage, une salle à manger, un salon, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, et de nombreux placards.
Atout supplémentaire : un poêle à pellets récent, garantit une chaleur douce.
Au 2ème étage, une grande mezzanine ouverte et lumineuse, aménagée en atelier de couture et loisirs créatifs, apporte un charme supplémentaire et un espace de création inspirant. Une chambre, un salon, une salle d'eau, buanderie et WC. Un espace grenier offre un potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, le terrain en espalier, de 417m2, constitue un véritable havre de paix. Aménagé en plusieurs petits salons et espaces de repos: il invite à la détente tout en offrant une vue superbe et dégagée sur Bar-sur-Seine et sa célèbre tour de l'Horloge. Une flore variée et soignée vient apporter beaucoup de couleurs. La présence d'une terrasse, l'endroit idéal pour vos repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement pour se reposer en toute tranquillité.
Les principaux atouts:
- Grande surface habitable
- Emplacement privilégié en rue commerçante
- Fort potentiel d'aménagement
- Possibilité de créer un local indépendant au rez-de-chaussée
- Jardin très atypique et agréablement aménagé.
Cette maison est une véritable opportunité d'acquisition. Sa localisation, combinée à sa taille et à son potentiel d'aménagement, fait d'elle une propriété exceptionnelle qui saura ravir les familles en quête d'une maison chaleureuse et conviviale ou d'un projet professionnel.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N116189. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 301 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
