Description
Un lieu à réinventer, au coeur d'un village de caractère :
À Saulcet, au coeur du bourg et à proximité immédiate de l'église et quelques minutes en voiture de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée, qu'il soit personnel ou professionnel.
Implanté sur plus de 5 500 m² de terrain en zone constructible, ce domaine offre un équilibre intéressant entre bâti existant, volumes exploitables et espaces extérieurs, dans un environnement calme et authentique typique du secteur Saint-Pourcinois
Des volumes et une configuration propices à un projet structuré :
La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 244 m² habitables, dont le potentiel peut être multiplié par deux grâce à une rénovation des combles, complétée par un logement indépendant déjà rénové d'environ 58 m², facilement exploitable en l'état. L'ensemble est prolongé par un volume conséquent de dépendances, représentant près de 870 m², comprenant combles, granges, et annexes diverses.
Cette configuration permet d'envisager une organisation en plusieurs espaces distincts, avec une logique naturelle de répartition entre habitation, hébergement et activités complémentaires.
Un bien particulièrement adapté à plusieurs projets de vie :
Ce domaine se prête particulièrement bien à un projet d'investisseur ou de promoteur avec la possibilité de créer plusieurs unités d'hébergement et de constructions neuves grâce au terrain constructible en zone constructible.
Il constitue également une base pertinente pour un projet de gîte d'accueil touristique, de Co living ou d'habitat partagé, grâce à la multiplicité des volumes et à la possibilité d'organiser des espaces indépendants tout en conservant des lieux de vie communs.
Enfin, pour un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie hors norme, l'ensemble permet de créer une grande maison familiale, capable d'accueillir plusieurs générations ou de combiner résidence principale et espaces annexes.
Un potentiel fort, avec des travaux à anticiper :
Le bien nécessite une rénovation importante, tant sur les bâtiments principaux que sur les dépendances, avec des remises aux normes à prévoir et une réflexion globale sur l'aménagement des espaces. C'est un projet qui s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et d'inscrire leur démarche dans une logique de transformation.
En contrepartie, la base existante, le foncier disponible et la situation en zone constructible offrent de réelles perspectives d'évolution et de valorisation.
Ce qu'on en pense chez IMMOZAP :
Ce type de propriété est rare sur le marché. Elle ne correspond pas à un achat classique, mais à une démarche de projet. Pour un acquéreur capable de se projeter ou un investisseur, elle offre un terrain d'expression particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer un lieu de vie, d'accueil ou de partage à forte identité.
