Description
Yannick Le HIR, votre agent commercial de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey vous présente cette opportunité immobilière :
Situation idéale : Niché en bout d'une voie sans issue sur la commune de Précey, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien d'exception vous offre calme, espace et potentiel sur un terrain de 4 475 m².
Deux ensembles dhabitation indépendants :
Premier ensemble :
Une grande maison en pierre rénovée avec enduit moderne, offrant de beaux volumes et un confort optimal.
Composée au rez de chaussée d'un grand salon de 28m², d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée totalisant 36m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain avec WC et une trappe pré-aménagée accédant au grenier pour recevoir un escalier a colimaçon. (Grenier aménageable)
Un mobil-home indépendant est également accolé au pignon de la maison, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire.
Deuxième ensemble :
Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, d'un garage et d'un mobil-home avec terrasse couverte, parfait pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb...).
La première est composée au rez de chaussée, d'un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC.
A l'étage, vous arrivez sur une belle mezzanine suivie de 2 chambres et une salle de bain avec WC.
La seconde est un duplex avec un séjour et cuisine ouverte aménagée totalisant plus de 35m² et d'une salle de bain avec WC au rez de chaussée et d'une belle chambre mezzanine au-dessus de plus de 36m².
Suivi d'un grand garage de 47m² au sol et 58m² à l'étage.
Et enfin dune grande terrasse privative couverte incluant un mobil-home aménagé avec 2 chambres.
Terrain de 4 475 m² avec jardin, espace de stationnement, 2 fosses toutes eaux et potentiel daménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...).
Un bien unique, parfait pour résidence principale, projet familial ou activité touristique.
REF. ANNONCE : Y0003
Prix : 488800 euros Honoraires dAgence inclus*
Prix Net Vendeur : 470000 euros
*Honoraires dAgence : 4 % T.T.C. (18800 euros T.T.C.) à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction.
