Hôtellerie et restauration 12 pièces 304 m² à vendre à Saint-Laurent-sur-Gorre

Bâtisse en pierre de 304 m² composée de 12 pièces, 8 chambres et 4 salles d'eau, le tout sur 9285 m² de terrain. Située sur une petite place tranquille de la commune de Saint-Laurent sur Gorre, à 15 minutes de Saint-Junien et à 40 minutes de Limoges. Au RDC : un grand et beau hall d'entrée de 18 m², un comptoir de 28 m², une cuisine aménagée, un bureau et une suite familiale de 55 m². Au 1er étage : 2 suites parentales rénovées avec goût de 20 et 24 m² ainsi que 4 autres pièces demandant à être rénovées. Au 2ème étage : appartement mansardé de 60 m², rénové également, qui comprend une cuisine ouverte sur le salon, 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec toilette. Le tout étant rénové avec goût en 2023. Erigée sur un sous-sol complet et semi-enterré de 140 m². Rénovation de l'installation électrique en 2023. Actuellement "Maison d'hôtes" rentabilisée par 3 suites rénovées avec possibilité d'optimiser le taux d'occupation. Un beau terrain contournant la rivière de la Gorre de 9285 m², entretenu et possède pour sa moitié du bois et 2 puits. Quiétude des lieux assurée. Raccordée au tout à l'égout. Proche écoles, boulangerie, restaurant, salon de coiffure, tabac, banque, bureau de poste, boucherie, épicerie...