Hôtellerie et restauration 12 pièces 307 m² à vendre à Philippsbourg

Découvrez à Philippsbourg cet ancien café-restaurant exploité jusqu'en décembre dernier. Un immeuble de caractère à rénover offrant 307 m² de potentiel à réinventer, sans rachat de fonds de commerce, laissant place à une liberté totale de projet. Implanté sur un terrain de 623 m², le bien s'organise sur deux niveaux, dont 205 m² au rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager une terrasse arrière. L'ancienne salle de restaurant, avec cheminée, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle agréable avec des volumes généreux. Cet espace se prête parfaitement à l'exploitation d'un gîte, au commerce ou au développement d'une activité libérale, sous réserve des mises aux normes nécessaires. L'étage développe 101 m² supplémentaires à repenser. Ce plateau permet d'aménager plusieurs chambres, des espaces sanitaires, une kitchenette ou d'envisager une redistribution complète en appartements selon la nature du projet. Annexes et éléments techniques : - Garage - Caves - Combles d'environ 90 m² - Chauffage bois et gaz - Double vitrage - Structure et toiture en bon état général Une base saine au potentiel certain. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.944081