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Hôtellerie et restauration 12 pièces 307 m² à vendre à Francueil

leboncoin
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Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€1,694

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
12
Surface
307 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Francueil

Description

FRANCUEIL - Proche Chenonceaux À 5 min de Bléré, 15 min d'Amboise et 30 min de Tours. Maison traditionnelle avec une surface adaptée à une famille nombreuse ou à un projet de gîte / chambres d'hôtes. Classe énergétique : C. Terrain clos et arboré de 5 563 m², entièrement constructible, situé dans un environnement calme. Présence d'une piscine hors sol, d'un forage et d'un potager. Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour de 65 m² avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée 4 chambres de plain-pied 2 salles d'eau Étage :Palier 2 suites avec salle d'eau et WC indépendants Un espace indépendant comprenant : séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et salle d'eau Extérieurs et annexes :Terrasses Garage / Atelier Cave Abris de jardin Stationnement intérieur Piscine hors sol Potager avec forage Points clés : Configuration adaptée à une activité de gîte ou chambres d'hôtes (déjà exploité) Environnement calme à proximité des axes et des sites touristiques Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS Surface : 307 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 744 € et 6 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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