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Maison 12 pièces 319 m² à vendre à Pessac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,019,000

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison bretonne

Nb pièces

Surface

319 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20 ayant appartenu à un notable, dispose d'un niveau en rez de jardin avec un accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable, dispose d'un confortable espace de stationnement. Du charme, du cachet, des prestations conservées au fil des ans : n'hésitez plus c'est elle ! Elle est idéale pour un projet familial ou libéral/professionnel. La consommation moyenne annuelle de fuel entre 2021 et 2024 était de 4.688 €. Surface : 319 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 421 € et 10 041 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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