Bien immobilier de rendement 12 pièces 321 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Aurillac

À seulement 40 minutes de Bordeaux grâce à 9 trains directs quotidiens, avec une gare accessible en 5 minutes à pied et sans nuisance sonore, découvrez une opportunité rare au coeur de la Gironde. Situé en hyper-centre de Saint-Pierre-d'Aurillac, village dynamique avec commerces et écoles à deux pas, cet ensemble à rénover intégralement se compose de deux bâtiments mitoyens, d'un jardin avec tour de maison et d'une cave. Avec environ 321 m2 au total, dont 50 m2 de combles aménageables, le potentiel est exceptionnel : résidence familiale de caractère, projet patrimonial ou investissement locatif ambitieux. L'aménagement permet d'envisager jusqu'à 5 logements : 3 duplex, chacun avec jardin privatif, 1 appartement de plain-pied avec 22 m2 d'extérieur, 1 appartement ouvert sur l'agréable place du village. Un cadre de vie recherché, proche de la Garonne et de la campagne environnante, tout en restant à 10 minutes de Langon et de l'accès A62. Enfin, 4 à 5 places de stationnement privatives peuvent être créées et mises à disposition ou vendues. #66d