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Bien immobilier de rendement 12 pièces 324 m² à vendre à Chamouillac

À vendre à louer il y a 2 mois

Prix de vente

€347,000

Prix au m²

€1,071

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

324 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Chamouillac

Description

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier rénové EN 2025 avec maison principale et 3 gîtes locatifs À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs. La maison d'habitation principale, d'environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales. À l'étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l'accueil d'hôtes. Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d'été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d'un carport pour véhicule. Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble : Lot 1 : 30 m² - loyer 500 euros/mois (DPE D) Lot 2 : 46 m² - loyer 600 euros/mois (DPE D) Lot 3 : 48 m² - 650 euros/mois (DPE D) Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 euros/mois, représentant 2100euros/an. Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...). Atouts : rénovation de qualité - espaces lumineux - extérieurs soignés - potentiel locatif élevé. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 324 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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