Maison et villa de prestige 12 pièces 332 m² à vendre à Périgueux

Rare en centre ville, beaucoup de cachet pour cette superbe demeure de caractère du XIXe offrant de très beaux volumes (457 m2). Idéalement situé, au coeur d'un quartier prisé, elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de grande qualité, ce qui en fait un lieu très élégant et raffiné. L'accent a été mis sur l'esprit et l'authenticité des lieux par des propriétaires passionnés qui ont su conserver les prestations anciennes avec hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, moulures, rosaces, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie. Un superbe perron avec sa magnifique marquise vous invite à la visite et vous conduit à une vaste et somptueuse entrée, une cuisine équipée neuve, de belles pièces de réception, salon/bibliothèque, salle à manger, un bureau et toilettes. Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres. Chacune dispose de salle de bains, toilettes et rangements. Le deuxième étage offre également quatre chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Le sous-sol offre quant à lui, une salle de sport, une chaufferie-buanderie, une cave à vins, un atelier, de nombreux rangements et un aménagement prévu permettant de recevoir un hammam, une douche, un vestiaire et des toilettes. Un agréable jardin d'environ 400 m2 et une piscine chauffée viennent agrémenter ce bien d'exception à usage d'habitation ou d'un hôtel de charme. Possibilité d'acquérir la 'maison d'amis' attenante. Aéroport, gare ferroviaire et autoroute rendent le secteur particulièrement accessible. Vidéo disponible sur notre instagram @bayencheimmo BAYENCHE & associés 43 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX Surface : 332 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 678 € et 3 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)